杭州公積金貸款首付款比例全解讀

　　近期，不少小伙伴咨詢杭州公積金貸款的首付款比例問題。今天，小編就為大家詳細解讀一下杭州當前的公積金貸款首付款比例政策，以及相關注意事項。

一、杭州公積金貸款首付款比例

　　根據《杭州住房公積金管理委員會關于調整優化住房公積金信貸政策的通知》，杭州公積金貸款的首付款比例政策如下：

　　首套房和二套房貸款首付款比例：

　　職工家庭購買新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于 20%。

　　購買二手住房時，房齡為 20 年（含）以內 的，貸款首付款比例不低于 20%；房齡為 20 年以上 的，貸款首付款比例不低于 30%。

　　購買保障性住房的，首付款比例不低于 15%。

二、首套房的認定標準

　　同時符合下列條件的，可認定為首套房：

　　職工家庭購房所在區、縣（市）無住房，或僅有1套住房且已在杭州市二手房監管服務平臺掛牌出售。

　　職工家庭無住房公積金貸款記錄，或有1次住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清。

三、杭州公積金貸款最高額度

　　杭州公積金貸款最高額度已由 100 萬元 提高到 130 萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過 65 萬元。職工個人可貸額度低于 20 萬元 的，按 20 萬元 確定。

　　此外，職工家庭購買自住住房符合以下情形之一的，公積金貸款額度可上浮一定比例計算，上浮優惠僅享受一次且不可疊加使用：

　　購買新建商品住房經認定為綠色低碳建筑的，貸款額度可上浮 20%。

　　近一年內出售存量住房，“以舊換新”購買住房的，貸款額度可上浮 20%。

　　多子女家庭貸款額度可上浮 20%。

　　高層次人才職工家庭貸款額度可上浮 50%。

　　桐廬縣、淳安縣、建德市公積金貸款額度

　　桐廬縣、淳安縣、建德市職工家庭貸款最高額度提高到 100 萬元，繳存職工單人可貸額度不超過 50 萬元。職工個人可貸額度低于 20 萬元 的，按 20 萬元 確定。貸款額度上浮政策與市區一致。

　　杭州公積金貸款政策的調整，進一步降低了購房門檻，提高了貸款額度，為購房者提供了更多支持。首付款比例的統一和降低，使得購房者在購房時的資金壓力得到緩解。同時，貸款額度的提高和上浮政策，也為特定群體提供了更多優惠。

　　如果你有購房計劃，不妨關注這些政策，充分利用公積金貸款的優勢，實現自己的購房夢想。