在杭州，公積金貸款最多能貸多少？

發(fā)布時(shí)間：2025-05-08 21:33:44 人氣：來(lái)源：

　　最近有小伙伴提問(wèn)：杭州公積金貸款最多能貸多少？ 今天，小編就來(lái)為大家詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題，同時(shí)復(fù)習(xí)一下公積金貸款的申請(qǐng)條件。

一、公積金貸款的申請(qǐng)條件

　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下基本條件：

　　按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存 6 個(gè)月（含）以上。

　　購(gòu)買(mǎi)住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。

　　不同購(gòu)房類(lèi)型的具體要求：

　　購(gòu)買(mǎi)商品房：銷(xiāo)售樓盤(pán)需與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。

　　購(gòu)買(mǎi)二手房：房產(chǎn)代理中介公司需向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　購(gòu)買(mǎi)公有住房：須經(jīng)房改部門(mén)審批同意，在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　拆遷安置：安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　建造、翻建、大修自住住房：應(yīng)屬?lài)?guó)有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門(mén)批準(zhǔn)建、修住房文件，在工程竣工、全部款項(xiàng)付清后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

　　以下情形不得申請(qǐng)住房公積金貸款：

　　職工家庭在所購(gòu)住房所在區(qū)、縣（市）有 2 套及以上住房。

　　職工家庭有 2 次住房公積金貸款記錄。

　　職工家庭 未結(jié)清住房公積金貸款。

二、杭州公積金貸款最高額度

　　（一）基礎(chǔ)額度

　　杭州公積金貸款最高額度為 130 萬(wàn)元，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò) 65 萬(wàn)元。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于 20 萬(wàn)元 的，按 20 萬(wàn)元 確定。

　　（二）可貸額度計(jì)算

　　職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶(hù)月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為： 職工個(gè)人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶(hù)月均余額 × 倍數(shù)。

　　職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)近 12 個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月） 的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含近 12 個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足 12 個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

　　杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的倍數(shù)目前按 15 倍 確定。

　　職工個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確至千位。